2024年,深圳湾超级总部基地(深超总)作为粤港澳大湾区的“巅峰之作”,正以全球罕见的规划能级重塑城市未来。中海地产以44载国匠修为,于深超总核心择址,打造新一代TOP系奢享作品——中海深湾玖序,为时代峯层呈现一部跨越时空的资产范本。
全球湾区格局下的“超级引擎”
深超总约1.17平方公里的土地上,规划总建筑面积约520万平方米,以“CBD 5.0模式”融合金融、科技、生态、文化四大中心功能,对标纽约曼哈顿、旧金山湾区等世界级标杆。这里不仅是16家世界500强企业总部聚集地,更通过“六轨六站”交通枢纽、42座空中连廊、七重立体空间设计,构建未来城市立体网络。约618万平方米生态体量(相当于纽约中央公园的2倍)与三条候鸟通廊,赋予片区独一无二的生态底色。
22年首宗住宅用地,稀缺性定义价值基石
作为深超总22年来首宗公开出让的住宅用地,中海深湾玖序以约125.32亿元地价奠定其稀缺基因。项目规划6栋约150-200米超高层建筑,以“C型缝合”布局拥抱中央绿轴,融入片区摩天建筑群的同时,以“微笑曲线”天际线成为深超总地标拼图。
全球大师联袂,重塑奢享标准
项目汇聚全球顶尖团队:gad建筑以流畅曲线打破直角桎梏,打造“超流体立面”;T.R.O.P景观设计(泰国)融合热带园林灵感;CCD与HBA联袂执笔室内空间,以酒店级标准定制主卧270°全景天幕视野;交通顾问SYSTRA MVA则通过科学动线设计,为豪车专属地库提供坡道掉头空间等精细化解决方案。
产品力赋能:从空间到场景的升维
归家礼序:三重归家大堂、酒店式落客区、约8-12米挑高架空层,融合岭南气候特点与当代艺术美学。
户型创新:建面约252-600㎡户型创新引入“山海花房”灵动空间,部分户型实现无柱化IMAX观景视野。
细节掌控:地下车库采用单向双车通行、10%缓坡设计,甚至为保姆车预留约2.8×6.5米超大车位。
央企实力背书,稳健基因护航
中海地产2023年合约销售额约3098亿元,资产负债率仅57.5%,净借贷比率38.7%,连续多年获惠誉A-、穆迪Baa1等行业最高信用评级。其全球资管经验覆盖纽约99 Hudson、香港牛津道一号等地标项目,为深湾玖序提供全周期品质保障。
深超总规划历经20年迭代,从单一功能向复合生态演进
中海深湾玖序不仅是物理空间的打造,更是一场关于未来生活方式的探索。2024年中,这一超越之作即将全球盛启,以产品力回应时代对“稀缺资产”的想象。
(注:本文所有信息均基于公开资料及项目宣传文件,具体以政府最终审批及买卖合同约定为准。)
